QUIMXEL Miroslava

Proiectul „QUIMXEL Miroslava” a fost realizat pentru clientul Misavan, în localitatea Miroslava (Iași), România, pe parcursul anului 2024, cu o durată de execuție de 11 luni. Obiectivul s-a încadarat în categoria PROUCȚIE FOOD & NONFOOD, iar amplasamentul a fost organizat ca un ansamblu industrial funcțional, destinat desfășurării proceselor de producție și depozitare.

Suprafața construită realizată a atins 7.500 m², incluzând fabrica propriu-zisă și două zone de depozitare: un depozit pentru ambalaje și unul pentru materie primă. În imaginile proiectului se disting volumele industriale compacte, precum și acoperișurile și învelitorile realizate pentru a asigura continuitate operațională și durabilitate în timp. Avinci a acoperit componentele de construcții industriale specifice: management de proiect în parteneriat cu antreprenori generali, montaj pereți și acoperișuri industriale, precum și montaj de structuri metalice și elemente prefabricate din beton.

Pentru zona de acoperiș plat, Avinci a utilizat o soluție de tip tablă, vată și membrană, iar la nivelul execuției s-a urmărit integrarea detaliilor de etanșare, a punctelor de traversare și a alinierii elementelor de închidere, astfel încât ansamblul să răspundă cerințelor de exploatare ale unei unități de producție. Proiectul a fost finalizat cu focus pe rigoare, coordonare între echipe și respectarea fluxurilor tehnologice pe șantier.

Într-un proiect de 7.500 m² destinat producției (food & nonfood), provocarea tehnică a fost să se păstreze un ritm constant de execuție, fără compromis asupra detaliilor de închidere și etanșare. Ansamblul a cuprins volume distincte – fabrica și două depozite (ambalaje și materie primă) – ceea ce a necesitat coordonare atentă între etapele structurale și cele de montaj pereți/acoperiș, astfel încât ferestrele de timp pentru montaj să nu se suprapună haotic cu lucrările de finisaje și pregătiri aferente. În plus, acoperișul plat a cerut atenție sporită la punțile de etanșare și la continuitatea stratificației (tablă, vată, membrană) la schimbări de plan, margini și racorduri.

Din punct de vedere logistic, șantierul a funcționat ca un nucleu industrial cu fluxuri de utilaje, materiale și acces periodic pentru subcontractori. Organizarea căilor de transport intern, menținerea zonelor de lucru și asigurarea succesiunii corecte pentru montajul elementelor metalice și pentru introducerea prefabricatelor din beton (acolo unde a fost cazul) au influențat direct programul de 11 luni. Avinci a gestionat secvențierea activităților pentru a permite montajul structurii, ridicarea închiderilor și finalizarea învelitorilor în succesiuni controlate, reduse ca timp de expunere a elementelor la intemperii și cu adaptări punctuale în funcție de condițiile de șantier.

Avinci a abordat șantierul cu o organizare centrată pe siguranță și pe controlul calității la punctele critice: montaj structură metalică, alinierea elementelor de închidere, fixarea învelitorilor și executarea corectă a sistemului de acoperiș plat (tablă, vată, membrană). Întrucât proiectul presupunea lucrări la înălțime și lucrări de suprafață cu risc de cădere sau alunecare, au fost stabilite perimetre de lucru, zone de acces controlat și reguli pentru manevrarea echipamentelor, inclusiv pentru perioadele în care se lucra simultan la niveluri diferite.

Calitatea a fost urmărită prin verificări în etape: recepția geometrică a suporturilor înainte de montajul elementelor de închidere, controlul îmbinărilor și al modului de prindere, precum și verificarea continuității stratificației pe suprafețe de acoperiș. Pentru zonele cu racorduri și traversări, Avinci a pus accent pe corectitudinea detaliilor pentru etanșare, reducând riscul apariției infiltrațiilor și al degradării premature a straturilor. Coordonarea între echipe și între activitățile de management de proiect a permis corelarea programelor de execuție, astfel încât livrările de materiale și montajele să se finalizeze în secvențe verificabile, cu documentare și trasabilitate pe fluxurile de lucru.